grande maison bourgeoise
| 403 650 € |
Les points forts :
Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à WalbourgPlongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cette splendide maison bourgeoise située à Walbourg, dans le code postal 67360. Bâtie en 1954, cette demeure de 253 m² de surface habitable et 279 m² de surface au sol, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux en plain-pied, cette maison partiellement meublée vous invite à une vie de luxe et de commodité. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur de la maison. Il se prolonge par une terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en plein air, entourée d'un jardin de 1070 m², un véritable havre de paix. La maison dispose de 7 chambres (dont 2 au rez de chaussée et un bureau), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et ajoute une touche de modernité à cette demeure d'époque. la maison est équipée de plusieurs meubles sur mesure intégrés en bois massif. Le standing normal de cette maison est rehaussé par des éléments tels que l'isolation des murs, la toiture en tuiles, et un chauffage en citerne. De plus, la cave, le grenier et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour stocker vos affaires ou laisser libre cours à votre créativité. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables. Le jardin et la terrasse offrent une vue imprenable sur le jardin, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, deux maternelles et deux écoles élémentaires. À 10 minutes à pied, un collège est accessible. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez une alimentation générale et deux restaurants, et à 10 minutes, un parc et jardin ainsi que six médecins généralistes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise qui allie charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette demeure vous séduire. Surface : 279m² sur 10,70 ares de terrainPrix du bien : 403.650 € Prix du bien hors honoraires : 390000 € Honoraires TTC : 3,5 % soit 13.650 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Consommation énergie primaire : 134kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4250.00 et 4250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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