belle petite maison grand terrain
| 228 800 € |
Les points forts :
Maison LOUEE jusqu'au milieu d'année 2025 à Walbourg(l'acquéreur pourra y habiter courant de l'année 2025 )Plongez dans l'univers de cette magnifique maison individuelle située à Walbourg, une véritable oasis de tranquillité et de confort. Construite en 1991, cette demeure de 72 m² habitable et 93 m² au sol, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. un séjour lumineux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle et accueillante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. Le sous-sol, un véritable plus, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de rangement supplémentaire ou pour une salle de jeux pour les enfants. deux garages, une buanderie et une grande entrée au rez de chaussée. Le jardin de 646 m², bénéficiant d'une vue dégagée, est un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. Terrain piscinable, il vous permettra de réaliser vos rêves de piscine pour des étés inoubliables et de profiter du chalet bois à l'arrière de la maison. L'isolation intérieure et la toiture en tuiles assurent une habitation confortable en toute saison. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. En termes de commodités, vous serez comblés. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, deux maternelles et deux écoles élémentaires, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Un collège se situe à 10 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale et deux restaurants sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un parc et jardin, ainsi que six médecins généralistes, sont à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. pas de travaux a prévoir, extension possible.chauffage individuel électrique. Surface : 72 m² + 21 m² au rdc . Prix du bien : 228.800 € Prix du bien hors honoraires : 220000 € Honoraires TTC : 4 % soit 8.800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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