grand f4 face GARE SNCF investissement
| 128 800 € |
Découvrez ce charmant T4 à Haguenau, un nid douillet en plein cœur du Secteur 1 en face de la GARE SNCFACTUELLEMENT LOUE par bail de locationpeut se libérer pour septembre 2025 avec préavis donné au locataire actuel. idéal pour investissement loué au même locataire depuis septembre 2010. Niché dans le quartier animé du gare/centre ville à Haguenau, cet appartement T4 de 84 m² vous invite à une vie de famille épanouie. Construit en 1975, il dévoile un potentiel de rénovation qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Ses trois chambres spacieuses, son salon lumineux et sa cuisine indépendante sont autant d'espaces à personnaliser selon vos envies. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis votre balcon de 7 m² . L'appartement est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville pour votre confort. Une cave et un grenier de 7 m² chacun offrent un espace de rangement supplémentaire. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement dispose de deux places de stationnement extérieur libre et d'un WC indépendant. Les parties communes nécessitent un rafraîchissement, mais cela n'entache en rien le charme de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate, à 5 minutes à pied, une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un collège, un parc et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 15 minutes. L'hôpital est quant à lui à 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un quartier dynamique et bien desservi. Surface : 84 m²Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2015Consommation énergie primaire : 180kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr aucune procédure en cours contre le syndic | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-10-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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