Sebastien GARCIA
Négociateur Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951

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Maison ancienne Surbourg 94.75 m²
92 650 €
92 650 €
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Surbourg.🏚️ Bien lire l'annonce jusqu'au bout :)

Commune idéalement située, à 12 minutes d'Haguenau, 5 minutes de Soultz-Sous-Forêts. Venez découvrir cette maison Alsacienne et sa grange (grange à démolir ou reconstruire) sur un terrain de 6,31 ares constructible en plein cœur de Surbourg à 100 mètres de l'école primaire. Un vrai havre de paix sans circulation automobile! Un superbe verger se situe à l'arrière avec de nombreux arbres fruitiers!
Cette maison sera évidemment à rénover. Le toit a été refait il y a 40 ans, la charpente est bonne (contrôle effectué). L'intérieur est ancien. Au RDC vous aurez 2 chambres, le salon, une cuisine et une pièce en travaux prévue pour recevoir une salle de bain et des toilettes. Au 1 er niveau, le palier dessert une chambre ainsi que de nombreux espaces grenier.
Une page blanche s'ouvre devant vous afin de lui redonner vie dans le respect des normes liées au secteur des ABF. (Architectes des Bâtiments de France)
La maison est proposée soit sur l'intégralité du terrain de 9,67 ares, celui ci étant accessible par deux rues et donc facilement scindable au prix de 139 100€ FAI (130 000€ net vendeur + 9100€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Soit avec 6,31 ares de terrain au prix de 92650€ FAI (85 000€ net vendeur + 7650€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Consommation énergie primaire : 506 KWh/m²/an
Ges : 63 KgCo²/m²/an

Montage financier possible.
Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleSurbourg 67250
TypeAncienne
Surface94.75
Surface au sol120
Superficie du terrain06 a 31 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
État généralGros travaux à prévoir
OuverturesBois/PVC, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
AmeublementNon meublé
PiscineNon

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19 rue du Docteur Michel Deutsch
67250 Soultz

Téléphone : 06 73 50 40 98
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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