Très bel appartement T3, balcon, cave
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Sebastien GARCIA
06 79 20 91 39
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
RCP adc67012018000099951
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811354596 rsac strasbourg
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Affaire exceptionnelle
| 189 000 € |
Les points forts :
Superbe appartement de type T3 situé au RDC surélevé (2 étages en tout), dans un quartier très calme et bien tenu. Rue de Rimbach 67100 Strasbourg (Neudorf). Toutes les commodités sont à proximité. Petite copropriété des années 1990 comprenant 9 lots d'habitation. Il est composé comme suit : L'entée avec grand placard intégré, des toilettes, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et intégralement équipée, le tout faisant 31,29 m², l'accès au balcon de 4,53 m², une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque et 2 chambres de 11,78 m² et 17,18 m². Pompe à chaleur air/air (2023), panneaux rayonnants électriques et radiateurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage de 2020, moustiquaires sur chaque fenêtre, sol refait, cuisine récente, salle d'eau en parfait état. Vous l'aurez compris, il ne restera plus qu'à poser vos meubles et profiter! Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un garage de 17,84 m² peut être rajouter à l'appartement ( plus 16 000€ sur le prix net). Les charges sont de 360€ par trimestre comprenant l'eau (compteur individuel), l'assainissement, l'entretien des espaces verts, l'entretien et l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic (Foncia) et le fond de roulement des travaux. La taxe foncière s'élève à 1015€ par an incluant les poubelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Classe C GES : 5 Kg CO²/m²/an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Montage financier possible Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % TTC du prix indiqué. Prix hors honoraires : 180 000€ honoraires 9000€ Prix honoraires inclus : 189 000€ Prix hors honoraires avec le garage : 196 000€ honoraires 9800€ soit 5% du prix indiqué. Prix honoraires inclus avec le garage : 205 800€ | Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €.Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/outreforet/150/RMDuB/honoraires_ventes2023.xls Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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